泰州市房产证过户办理方法

1. 泰州市房产证过户办理方法

泰州市房产证过户方法如下：到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)继承房产过户的申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。继承房产的费用有⑴公证费40元/平米*产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
二、赠与房产的过户
1、赠与房产过户所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
2、过户的费免征营业税和个人所得税，但是需要增加
(1)公证费：40元/平米*产权证面积
(2)契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税
(3)其他费用
三、二手房过户
1、二手房过户所需材料过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、过户的费用
a、营业税(税率5.55%卖方缴纳)。
b、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
c、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)。
e、测绘费。
f、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
g、登记费(工本费)80元共有权证:20元。

2. 姜堰市房产证在哪办

房管局
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

3. 有谁知道办房产证需要那些费用 我是江苏泰州的

4. 泰州不动产登记中心电话

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泰州不动产登记中心电话【提问】
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江苏省不动产统一服务热线“96510”已正式启用，市区不动产登记机构一共布设4部“96510”热线电话，分别为海陵分中心2部、高港分中心和高新区医药分中心各1部，原咨询电话已暂停服务。【回答】
在吗，我想问下，我公婆在泰州买房，儿媳能加吗，因为我自己户口的事，能不能加到房产证上，把户口转过来【提问】
如果符合当地的购房政策，儿媳一般情况下而言是名字是可以加的。【回答】
我公婆买的房，但是，他们户口是安徽的，买的房在泰州，我在姜堰，我想把户口迁到这房子上，这样可以把户口转出来

【提问】
公婆户口没转泰州，房产证是他门的，这样情况可以加名字吗

【提问】
加名字与否与您所欲加的房产面积也是有关联的，要根据房产所在地的户籍管理制度来判断【回答】
建议您拨打不动产管理中心电话进行详细咨询。希望我的回答对您有所帮助【回答】
祝您生活愉快。【回答】