水电开户是找物业还是社区

1. 水电开户是找物业还是社区

你是小区的业主，进入小区，那么水电开户是找物业工作人员，物业的工作人员会帮你办理水电开户。


关于物业服务。

物业服务企业具体的责任主要有：

　　1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

　　2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

　　3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

　　4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

　　5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

　　6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

　　7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

　　8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

　　9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

　　10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

　　11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

　　如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

2. 新房水电是物业办理吗

法律分析：如果你是小区的业主，都是由物业代收水电费，水电本子也是由物业代办，你直接把水费电费交到小区处就可以。这都是物业的服务范围。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

3. 开通水电是找物业开吗

一、开通水电是找物业开吗1、开通水电是可以找物业办理的。如果当事人是小区的业主，都是由物业代收水电费，水电本子也是由物业代办，可以直接把水费电费交到小区处就可以。这都是物业的服务范围，物业是有义务进行管理的。2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。二、墙面开裂找物业吗1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位，责任在开发单位、施工单位；2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修；3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修费用由责任单位进行支付，物业是从中协调和沟通，留取证据等；4、如果房屋已经超过了质保期，而且开发单位已经不复存在，则费用的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织协调的单位。

4. 开通水电是找物业开吗

法律分析：是的，供水、供电等，物业是有义务进行管理的。
法律依据：《物业管理条例》
第三十四条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第五十一条　供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

5. 开通水电是找物业开吗

开通公共部分的水电，可以找物业；开通自己家里的水电不可以找物业。
根据我国《民法典》规定，物业服务人的义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理，物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此业主专有部分的水电开通，不属于物业的工作。
一般来说在新房子交房前，有的开发商会将水电开通好，不需要业主自己开通。如果房子水电没有开通，业主可拿着身份证等资料，到当地电力局或水务局进行申请开通水电，或者委托他人办理水电开通手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

6. 开通水电是找物业开吗

开通公共部分的水电，可以找物业；开通自己家里的水电不可以找物业。根据我国《民法典》规定，物业服务人的义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、绿化和经营管理，物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

7. 开通水电是找物业开吗

开通公共部分的水电，可以找物业；开通自己家里的水电不可以找物业。
根据我国《民法典》规定，物业服务人的义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理，物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此业主专有部分的水电开通，不属于物业的工作。
一般来说在新房子交房前，有的开发商会将水电开通好，不需要业主自己开通。如果房子水电没有开通，业主可拿着身份证等资料，到当地电力局或水务局进行申请开通水电，或者委托他人办理水电开通手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

8. 开通水电是找物业开吗

开通水电是可以找物业办理的。如果当事人是小区的业主，都是由物业代收水电费，水电本子也是由物业代办，可以直接把水费电费交到小区处就可以。这都是物业的服务范围，物业是有义务进行管理的。墙面开裂找物业吗1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位，责任在开发单位、施工单位；2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修；3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修费用由责任单位进行支付，物业是从中协调和沟通，留取证据等；4、如果房屋已经超过了质保期，而且开发单位已经不复存在，则费用的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织协调的单位。法律依据：《物业管理条例》第三十四条委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。