投资回报机制的概念

1. 投资回报机制的概念

投资回报是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间，与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效益的一种静态分析法。【摘要】
投资回报机制的概念【提问】
投资回报是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间，与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效益的一种静态分析法。【回答】
投资回报就是投资收益，可用投资回报率来衡量投资回报率（ROI。returnoninvestment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%【回答】

2. 对于追求稳定回报的投资者，不建议其进行什么投资？

正所谓高回报也就意味着高风险，如果说你想追求稳定回报的话，那么非常不建议你去碰股票，期货，贵金属现货或者是外汇这些东西。你买这些东西，例如股票来说的话，可能一翻就翻个十几倍，而有可能一跌也会跌个一半，所以说这些投资方面如果你不是很懂的话，盲目投资很有可能会亏的血本无归，而且普通家庭也建议不要去搞这些。股票市场一直都是风云变幻的，而且说不定不经意间的一个小事就可能影响一家的股票成长，如果说你投资了一家非常有潜力的股票公司，但是这家股票公司的相关负责人如果传出了什么负面新闻的话，那么可能这家的股票就会暴跌。所以股票的涨和跌涉及到的因素真的是太多了，如果你不是一个非常懂行的人的话，还是建议你不要轻易的去碰股票。而信托其实也是这样，信托基本上都是有钱人才能买得起的，因为他100万起购，而且对于一些类固收的产品，他们的年收益率比银行理财的要高得多。有些人可能觉得信托既然是通过银行的途径，那么我这笔钱给别人的话，我获得了更高的利润，是不是非常的稳赚不亏。但其实这背后没有你想的这么简单，就是因为那些人在银行借不到钱，所以才让银行做信托找你借钱的，一旦他们还不了钱，你的钱就白投了。所以你是一个追求稳定回报的投资者，你就不要去搞股票搞基金，搞信托，或者搞风投之类的东西了，不要搞那些看似好像能赚很多钱，但是你并没有很懂的一些理财产品。你如果想去理财的话，去买买国债差不多就行了，或者买一些比较稳定的基金，先买一点试试水，不要一次性购买很多，先去慢慢了解整个投资行业，不要盲目的投资。

3. 投资人是怎么获得回报的?

一种是股权退出赚取项目发展溢价，另一种则是公司分红。
但投资人更喜欢溢价退出的方式，你可以理解成击鼓传花减少风险，也可以理解成他们的资金方不愿大量资金被拴在项目上浪费时间。
两种方式不管哪种投资人都会采用毕竟资金是逐利的，他们会往资金流动更快更强的地方聚集。


投资简介
投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。
可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。
投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动。
投资是货币收入或其他任何能以货币计量其价值的财富拥有者牺牲当前消费、购买或购置资本品以期在未来实现价值增值的谋利性经营性活动。

4. 投资者投入的资本，依据投资者的身份不同可以是

投资者投入的资本，依据投资者的身份不同可以是国家资本金、个人资本金、法人资本金、外商资本金，投资者是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人。广义的投资者包括公司股东、债权人和利益相关者。狭义的投资者指的就是股东。在金融市场中，所谓投资者是指在金融交易中购入金融工具融出资金的所有个人和机构，包括存款人，出资人在验资时称为投资者。投资者一般具有个人倾向呈保守型交易以基本分析为主风险负荷小、对信息的依赖较小等特征。拓展资料一、投资资本的特点1、投资资本属于自有资本，能够提高企业的资信等级和借款能力。2、投资资本的所有权归属于所有者，所有者借此参与企业管理并取得收益，同时对企业承担相应的责任。3、投资资本一旦进入企业，除依法转让外，所有者无权抽回，从而成为企业的永久性资本。4、企业可根据经营状况向投资者支付报酬，企业经营状况好，可向投资者支付较多的报酬；反之，可不向投资者支付报酬或少支付报酬，所以，企业的财务压力较小，财务风险较低。二、什么叫实收资本1、实收资本实收资本是企业的投资者实际投人企业经营活动的各种财产物资。按照投资主体不同可以分为国有投人资本、法人投人资本、个人投人资本和外商投入资本四种类型。这些主体可以凭借货币投资、实物投资和其他方式实现对企业的投资。实收资本是企业所有者权益的主体，也是企业正常运行所必须的资金。当实收资本一次筹集时，实收资本就等于注册资本;当实收资本分期筹集时，在最后一次缴人之前，实收资本少于注册资本。

5. 投资回报的重要性

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。拓展资料：一、优点投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。二、缺点这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。三、如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%

6. 投资回报的问题？

静态投资回收期计算公式：静态回收期=原始投资额÷每年现金净流量。
如果由建设期，考虑建设期的静态回收期=建设期+静态回收期。
未来每年现金净流量不相等时，静态回收期计算公式：根据累计现金流量来确定回收期（收回前一年年数+差额/当年流量）。
动态回收期是的计算公式：P't =（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值。

静态投资回收期：
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况:
1、项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同。
2、项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。

7. 什么是投资人 投资者的定义

1、投资者是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人。
 
 2、广义的投资者包括公司股东、债权人和利益相关者。狭义的投资者指的就是股东。
 
 3、在金融市场中，所谓投资者是指在金融交易中购入金融工具融出资金的所有个人和机构，包括存款人。出资人在验资时称为投资者。
 
 4、投资者一般具有个人倾向呈保守型交易以基本分析为主风险负荷小、对信息的依赖较小等特征。

8. 投资中人是非常重要的因素

前景理论是在做鸡汤的时候放入了鸡，把最重要的人的行为特质加入函数，解释了在正常经典教科书属于异常的行为，让预测分析更加全面。
  
 伟大之处还有，前景理论把人的各种不确定性抽象成4个因素：参照点；损失厌恶；风险态度的非对称性；概率权重。就像动画片《头脑特工队》里，乐乐、悠悠、怒怒、厌厌、怕怕5个元素代表人的情绪，然后5种因素相互之间发生化学反应，成为主角茉莉的各种复杂情绪。前景理论运用4个元素之间的联系，去解释复杂的现象。
  
 1.我家老大刚刚出生的时候，当时我们在看完孩子的各种疾病，赔付金额后，就很有欲望给孩子买了每年5000的保险。
  
 2.朋友在前年年底看到Ico的暴富效应，连续参加了30多个区块链项目，却忽略了ico风险极大，很多项目和区块链技术没有必然联系，大家玩的是击鼓传花的游戏和骗局，只看到了超额收益，却忽略了巨大的风险，幻想一小博大，期间投入的ico项目接近归零却还抱有幻想，谈话从来都是，别人赚了...倍；我朋友赚了...钱，都是别人，不是自己。忽视那是小概率事件。
  
 新媒体的兴起，从传统到新媒体时代，人们选择由少变多，选择由以前的大圆，分散成更多的小圆点，人们选择更符合自己的信息源，不同的人群的注意力也会不同，刺激也不同，针对这种不同，所以我想周五效应在现在是没有以前灵敏的，会根据各自工作的不同，会产生不同的“周五效应”。
  
 买股票知道行业，但对行业了解有限，然后我们去看企业财务报表的时候，也会关注利润表，而忽视资产负债表和现金流量表，避免的办法就是3张报表一起看，然后特别注意自由现金流。
  
 一是趋势。认识到选择比努力更重要，选择对了会事半功倍，选择错了会越错越远。利弗莫尔顺势而为，耐心等待趋势确立再加码；到威廉江恩基于人性的技术分析，再到巴菲特和芒格的价值投资。都是大师们根据所处的时代和环境，认清趋势，然后坚定跟随。认识趋势也是在投资中让我们跳出自己去认识真实世界的重要一步。
  
 二是人性。市场是由人组成，看待市场避免静态思考，利弗莫尔的逆向操作，跟随龙头；威廉江恩的把握投资者情绪，技术分析基于人性；巴菲特和芒格三条投资原则中第一条的市场先生，都和认识人性紧密相关。用老师的话说就是：做鸡汤时千万不要忘了放鸡。
  
 三是内心。威廉江恩说的“太阳底下没有新鲜事，历史规律永远会不断地重现”，彼得林奇蜡笔理论也是这个道理，做自己能过看懂的事情，警惕那些神秘，玄妙的东西。学习思考的路上要“停下”来，审视内心的自己。要知道大道至简的道理。
  
 比如买房子。很多人都是跟风看到房价上涨，别人买，我也买。这种跟风由于中国改革开放把握了发展关键期，经济发展逐步强劲，经历了高速增长的基本面有关。现在看，很多人得感谢自己当初的决定。这就是好的结果。
  
 还比如人人都在谈论股票，发现身边的人买股票赚了钱，吸引了你，然后开始购买，然而买进一段时间后，市场反转，接着被套了，最后离场。这就不是一个好的结果。
  
 对于个人投资者来说，行动前还是要思考。
  
 1.不要一提到羊群效应就自动跳到贬义，然后排斥。认识到信息瀑布是可以为人所用的。
  
 2.当你决定投资某个股票时，要深入了解，不光要了解你投的，还要了解自己的能力。
  
 3.选择很重要，为了做出正确的选择，需要不断学习开阔视野，建立正确的价值观。
  
 对于市场来说，羊群行为不一定会造成资产泡沫，由信息瀑布造成的羊群效应很脆弱，一个足够强的反向信号就足够打断。这点让我想到市场有时候是理性的，会调节的。
  
 但是有时候又是调节不了的，比如短期。羊群效应是基于短期市场来解释的一个现象，羊群效应会放大短期的上涨和下跌，如果长期来看，一个资产的价格上涨，也是大家的共识。大家还会认为是趋势。
  
 机构为了稳定获利，决策大多是由逻辑驱动，他们的专业和资源能提供便利，掌握一般人掌握不到的信息，他们的持仓确实有参考价值。
  
 投资群给我们带来的还是负面影响占多数。总是试图用一种方法解决所有问题，这种误区很难避免，当大家都在一个社群或者你有很多这种社区，过多的信息只会成为负担，各种碎片的观点不能给你投资提供参考。
  
 社交网络信息对于我们的决策来说，会产生大家对同一个问题有了共识后，会自动强化自自己的判断，很多观点都是基于自己的感觉，会忽略质疑，根据事实再重新检验，或者检验的时候还是很难避免偏误。比如家乡偏见和内行幻觉。
  
 首先我们加入社群的目的是什么？是炒股赚钱，还是建立正确的投资逻辑。不管是哪一种，都不能快速让我们赚钱。但是建立正确的投资逻辑起码会让我们避开很多坑。这样的群对我们是有积极作用的。
  
 本周《香帅北大金融学课》笔记